想咨询一下，订婚前共同付首付，登记一人名下

退婚后房产按出资及登记情况划分。依据《婚姻法》等相关法律，婚前共同付首付，登记一人名下，若未结婚，出资方可主张按出资比例或彩礼纠纷原则划分，否则可能面临产权争议及不公平分割的风险。
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退婚后房产划分可通过协商或诉讼解决。若双方能协商一致，可按约定划分；若协商不成，应向法院提起诉讼，由法院根据出资、登记及婚姻状况等因素判决，以确保公平合理。
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退婚后房产这样处理：
1. 协商划分：双方可先协商，按出资比例或实际情况确定房产归属及补偿方式。
2. 诉讼解决：若协商不成，可向法院起诉，法院将依据《婚姻法》等法律判决，可能涉及出资证明、彩礼纠纷等原则。
3. 证据准备：无论协商还是诉讼，都应准备好相关证据，如出资凭证、购房合同、登记证明等，以确保自身权益得到保护。