土地使用证面积和实际不符怎么办

土地使用证面积不符，应申请重新勘测。依据《土地管理法》，需向国土资源局提出核实申请，按实地四至界线计算面积并更正。不及时处理可能导致权属纠纷及法律风险。
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土地使用证面积不符，需处理。操作如下：1. 向国土资源局提交重新勘测申请；2. 配合勘测人员实地测量；3. 根据测量结果，请求更正土地使用证面积；4. 确保四至界限与实地一致，完成重新登记。
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处理土地使用证面积不符，常见方式为申请重新勘测。选择时，应考虑实际情况与法律规定，向有管辖权的国土资源局提出，并确保按实地界限计算面积。