原房主过世,房子要怎么过户?

首先，原房主去世后的房产过户需按法定流程操作。依据《继承法》等相关法律，原房主去世后，房产过户需先注销户籍并办理死亡证明，随后进行继承权公证，明确继承人，最后由继承人携带相关证件至房产交易中心办理过户。未及时办理可能导致继承权纠纷或房产无法合法转移。
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原房主过世，房产过户需分情况处理。1. 存在有效遗嘱：继承人携带遗嘱、房主死亡证明、房产证等材料至公证处办理继承权公证，之后到房产交易中心过户。2. 无遗嘱或遗嘱无效：按法定继承顺序，由继承人共同协商或经法律程序确定继承人，再办理继承权公证及过户手续。若遇争议，需通过诉讼解决继承权问题后，方可继续过户流程。
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原房主过世后的房产过户，常见处理方式有两种：遗嘱继承和法定继承。选择处理方式时，需考虑是否存在有效遗嘱。若有遗嘱且合法有效，则按遗嘱继承；若无遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承顺序进行。需准备相应证明材料并办理公证，再前往房产交易中心完成过户。